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精装房势不可挡 卫浴行业迎来B2B时代博弈加剧

2010-07-13 17:31:45      来源:中国建材网   

    今年如果你还感觉不到精装房时代已经来临,那么,你就OUT了。自住房和城乡建设部发出《商品住宅装修一次到位实施细则》,规定在新建城镇商品住宅的集合式住宅中推行装修一次到位后,诸多品牌开发商相继宣布将只卖装修房。

  影响

  精装房普及率达20% “BtoB”时代来临

  在短短数年时间内,精装房已占全国住房比例的20%,北京、上海、广州、成都、深圳5大城市的精装修房在所有商品房的平均占比为41%,内地二、三线城市精装房也不断涌现,深圳等地更喊出“2010年年底前深圳全装修住宅销售率将达到100%的目标。”由此看来,国内房地产市场的精装修市场势不可挡。相应的,以购房者等零售对象为主要客户的陶瓷行业,将开始进入以房地产开发商为主要客户的“BtoB”时代。

  表现一 厂家与经销商博弈加剧

  在开发商的精装修采购中,与厂家直接合作是很多工程经理、项目采购的首选。一位工作多年的开发商采购经理告诉记者,“成本是我们考虑更多的因素,精装修确实能在节省耗材等方面更低碳;同时,不可否认的,精装修项目的利润率是高于毛坯房的。”因此,开发商为了最大限度地降低成本,更愿意直接与厂家合作。而经销商、分销商的利益空间必然会受到挤压,双方之间的博弈将更加激烈。

  表现二 加速行业洗牌

  作为开发商,在选择与之合作的品牌上也显得格外谨慎。“强强联合是每个企业尤其品牌企业的做事原则,品牌就代表着附加值的增长。”一位与开发商合作颇久的资深设计师告诉记者。很多开发商表示,与知名陶企合作更有利于项目宣传和销售,因此,他们在卫浴方面一般选用科勒、TOTO、美标等国外著名品牌,而陶瓷则大多选用马可波罗、东鹏、新中源、诺贝尔等知名品牌。

  受楼市不景气的影响,在这样一场争夺大客户资源的战斗中,各大陶瓷商家纷纷采取强强联合,“抱团取暖”的制胜方式。记者了解到,包括东鹏、新中源、博德精工在内的许多企业都开始自营房产项目。业内人士表示,随着精装房比例增加,将会促进行业洗牌,今后陶瓷市场将呈现“强者更强,弱者难存”的局面。
 

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