科勒斥资1415万美元收购仓储物业

2026-07-21 09:35:41 来源：厨卫资讯

据美媒报道，近日科勒以1415万美元收购了位于美国田纳西州纳什维尔Wedgewood-Houston社区的一处仓储物业。根据Davidson County地产记录，交易已于7月初完成。

此次收购的物业位于520 Merritt Avenue，建筑面积约31,283平方英尺（约2,906平方米），占地约1.75英亩。商业地产资料显示，该物业位于美国联邦政府划定的Opportunity Zone（机会区）内，配备超过70个地面停车位，目前租户租约将持续至2026年11月，这意味着新业主在短期内可继续获得租金收益，并保留后续开发或调整用途的空间。

公开资料显示，该物业于今年1月挂牌出售，市场指导价约为1100万美元。当地媒体指出，科勒最终成交价格达到1415万美元，高于挂牌价格，反映出买方愿意为该地块支付溢价。

对于此次交易的意义，Hoodline分析认为，科勒此次收购不仅是一笔仓储物业交易，也使其进入近年来快速发展的Wedgewood-Houston片区。该区域正由传统工业区逐步向集零售、餐饮、酒店及创意产业于一体的综合商业社区转型。其中，由AJ Capital Partners开发的Wedgewood Village项目成为区域更新的重要载体，近年来包括Hermès和Brunello Cucinelli等高端品牌相继进驻，被当地媒体视为区域商业升级的重要标志。

Hoodline同时援引当地房地产市场信息称，此次出售的地块曾被商业地产平台LoopNet列为Wedgewood-Houston片区少有的大规模开发用地之一，因此吸引了市场关注。媒体认为，该物业现有租约将持续至2026年底前，为新业主保留了较大的后续规划灵活性。

截至目前，科勒尚未公开披露此次收购物业的具体用途。Hoodline表示，该物业未来是否继续作为仓储设施使用，或改造为展厅、配送中心，甚至作为长期开发储备用地，仍有待科勒后续公布相关规划。

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