日前，南昌市碧海云天小区业委会反映，因小区靠青山湖一侧的地块被征收时“伤”及地下消防管网，该小区消防系统十多年来处于瘫痪状态，消防储水池无法储水。开发商南昌同创基业房地产开发有限公司领取补偿款后甩手不管，对遭破坏出现缺陷的消防系统视而不见，致消防安全隐患延续至今。

对此，开发商负责人表示，消防出现问题是在楼盘交付之后，他们无责任修复，业主应申请房屋维修基金。

业委会：楼顶消防储水池不储水致消防栓不出水

6月19日，南昌碧海云天小区一栋25层高的住宅楼里，业主委员会副主任徐先生扭开楼道里的消防栓阀门，但无水出来。徐先生说：“幸好没有发生火灾，万一起火，消防栓没水出来，怎么办？”

徐先生告诉记者，消防栓不出水是楼顶规格50吨的消防储水池无法储水所致。“满满的一池水，很快就漏光了。”后来在相关专业人士的协助下，他们发现地下消防管网设施存在问题，有其他的管网把储水池的水“偷排”走了。

2007年征地“伤”及地下消防管网，开发商获补偿却不修复

陈先生等业委会成员提到：“2007年，小区靠近青山湖一侧的部分地块（小区休闲娱乐场地）被征收，相对应的部分地下消防管网遭到损坏，这是导致小区目前消防系统瘫痪的根源，但开发商得到征收补偿款后，没有投入至修复或改造小区消防系统中，而是弃之不管。”

陈先生等业委会成员认为，开发商应当为瘫痪的小区消防系统承担改造或修复责任，但对方在楼盘售罄之后就做了“甩手掌柜”。

青山湖区政府曾组织相关各方协调，但无结果

找到问题原因，业委会想牵头修复，以消除小区消防安全隐患。于是业委会成员找到当时的开发商负责人，要求其出资修复小区消防系统，但多次遭到拒绝。

之后，青山湖区政府召集业主代表、开发商代表等相关方协调，但没有结果。业主委员会成员向记者提供了一份2013年3月15日，由青山湖区政府印发的协调会议纪要，里面提到：关于消防水箱无法储水的问题，开发商应在7天内找到完整的小区消防水系和管网布置图纸，然后在此基础上讨论如何修复消防供水系统。

“不找到图纸，不知道管网是如何设计的，没法着手修复。”业委会主任陈先生告诉记者，开发商对协调会上确定的事没有行动，他们找到对方询问图纸的事，被告知“找不到了”。后来，业委会成员又到南昌市档案馆查找，在碧海云天小区的档案中并没有关于该小区消防系统的图纸。

开发商：问题出在楼盘交付后与己无关，应申请房屋维修基金

6月20日，记者拨通了碧海云天开发商负责人刘女士的电话。她告诉记者，2007年碧海云天小区靠青山湖一侧的地块确实被征收，补偿款也由其领取了，但补偿的是地块和地上建筑的费用，并不包括地下消防管网的损害修复。

刘女士表示，碧海云天小区在2006年建成，地块征收发生在2007年。在征收前，小区的消防已经通过验收合格，也就是说，交付给业主的房屋，消防是验收合格的，后来出现问题，不管是不是因地块征收导致的问题，都与开发商无关，房屋一经交付开发商就没有维修责任了。“他们应该去申请房屋维修基金。”刘女士说。

对于业主所提到开发商当年曾称图纸找不到了，刘女士表示，房屋交付后，图纸等资料就已经交给了档案馆存档保管，他们不会留着存底，“太久的事了，我不记得我们有没有到档案馆查找图纸”。

记者表示业主称档案馆未查到消防图纸。对此，刘女士称：“他们找不到，难道我就能找到？”（来源：中国江西网  记者李志强、涂文华/文）