为深入贯彻党的十九届五中全会提出的“我国城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重”决策部署，认真落实2021年国务院政府工作报告中“深入推进以人为核心的新型城镇化战略”总体要求，积极响应住房和城乡建设部关于重视城市既有建筑保留利用与更新改造的指导意见。2025年4月30日，由中国建筑科学研究院有限公司牵头，会同建研防火科技有限公司等相关单位共同完成的中国工程建设标准化协会标准《既有建筑改造消防安全性能评价标准》（以下简称《标准》）正式获批发布。作为城市更新和既有建筑改造消防标准体系的不可或缺的基础性标准，《标准》采用了基于消防安全性能提升的补偿方法，搭建了较为完整的量化消防安全性能指标体系，填补了国内既有建筑改造消防安全性能量化评价的空白。

随着我国城市化进程历经数十年高速发展，存量建筑规模庞大，城区可开发建设用地日益稀缺。与此同时，城市功能定位调整、产业结构优化升级、民众生活需求迭代等多重因素，对城市更新建设提出更高要求。盘活存量建筑、推进既有建筑改造利用，已成为各地城市发展的重要共识。未来，既有建筑升级改造将成为我国城镇化进程的主要方向，亦是当下及未来一段时期的工作重点。然而，消防安全问题始终是城市更新与既有建筑改造过程中绕不开的“硬骨头”。通过量化消防安全性能、采取补偿性措施，被视为破解既有建筑改造消防难题的有效路径，在此背景下，出台量化消防安全评价标准势在必行。

《标准》共设 8 章，涵盖总则、术语、基本规定以及防火、灭火、控火、疏散、救援性能评价等主要内容，着重对既有建筑改造过程中的五大核心性能展开量化评价，并根据评分结果确定了消防安全性能评价等级的划分。其核心内容包含两大创新突破：一方面，创建了既有建筑改造消防安全性能量化指标体系；另一方面，通过采取基于性能提升的消防安全补偿措施，有效解决既有建筑改造中难以满足现行规范要求的痛点问题。

该《标准》对建筑消防安全性能构成和量化进行了有益探索，其发布实施将为既有建筑改造工程建设提供技术支撑，为城市更新和既有建筑改造创新发展与质量提升注入强劲动力。下一步将持续推进《标准》的完善和改进工作，着力破解城市更新和既有建筑改造存在的消防安全难题，为我国全面提升既有建筑改造全生命周期的消防安全水平提供重要参考依据。