2023年7月20日下午国网南安供电公司谢思发副总经理带领各部门、所负责人等一行到翔云镇头梅村高梅住宅小区调研，在村部二楼会议室召开会议，会议由翔云镇政府人大主席吴世友主持，参加会议的有头梅村两委、退休老干部廖景成、部分业主代表、英都镇供电所所长参加。

会议首先由吴世友主对国网南安供电公司谢思发副总经理等一行的到来表示欢迎，并简要介绍高梅住宅小区的建设情况，听取退休老干部廖景成详细介绍关于翔云镇头梅村高梅住宅小区建设过程及存在困难和问题。

一、头梅村高梅住宅小区建设是为解决村民建房用地困难的问题，是经南安、泉州市政府批准，报福建省国土资源厅、国土部备案，符合国务院2016年在全国开展农村"三块地"其中宅基地的试点要求。高梅住宅小区建设经三审批、五通过。三审批即：土地经过南安市政府、泉州市政府三级政府批准；五通过即：村民代表大会通过、立项报二级市政府、资源局、发展和改革局批复通过，南安市资源局规划设计方案10个局（办）、通过，地质勘探会审通过，施工图纸会审通过。以上都按城市建筑规范程序办理。

二、头梅村在土楼片区实行统一规划、节约用地、整合资源、优化环境，改革创新，改变千百年农村一户一宅用地政策，是南安市首例，泉州市乃至福建省少有。高梅住宅小区一期占地约837㎡，建筑总面积6924㎡，楼高11层。其中第一层为公用楼层，其余楼层各有四套房子，共计四十套，每套面积在140-150㎡左右。对照农村自建房用地，每套房子的平均占地面积仅有21㎡，南安市农业农村局去年开展调研，以南安市委发展改革办公室南委政办四号文件关于印发南安市农村集中建房试点指导方案的通知在全市予以推广。

三、头梅村高梅住宅小区是村民自建房，不同于城镇房地产开发。城镇房地产用地是国家征用地，属国有开发用地，分商业住房多种类型。农村建设用地属集体用地，村民符合一户一宅条件方可参加集资建设。

四、高梅住宅小区建设南安市委、市政府高度重视，通过调研，制定农村统一规划、集中建房的指导方案加以推广，符合国务院关于农村三块地改革试点方案，符合农村社会发展方向。去年市委、市政府把小区大楼建设列为全市重点项目。今年6月13日至7月6日，市委林添盛副书记、市政府林华全副市长先后到梅村高梅住宅小区调研。认为农村统一规划、集中建房，节约大量用地，社会效益显著，值得推广。

五、存在问题和困难：高梅住宅小区从2017年筹建到建设至今七年时间，过程相当困难，建设期间遇到疫情，订购户大部分为打工者，收入不稳定目前第七期进度款还有12套未按期交款，大楼主体建设已基本完工，尚未通水、通电。在此，我们希望各级政府及供电部门将小区大楼用电增容按农用电政策给予支持！谢思发等一行对高梅住宅小建设改革创新的做法给予充分肯定，并表示尽最大努力争取给予支持！

会后一行人到小区大楼现场参观！

头梅村报道组

2023年7月21日