据悉
第一批次预签约时间
从即日起至5月29日24时
十几年期盼终于要实现
最快半小时完成签约
“您好，请问您所在的片区是……请往这边走……”刚踏进预签约现场，身穿红马甲的工作人员立即引导村民前往所在片区的工作台。同时，在各片区工作组，还有专人与村民进行数据复核和政策解读，为村民安心签约保驾护航。
“大概半个小时左右就签好了，协议中有些我看不太懂，工作人员一步一步解答，非常有耐心，为他们点赞！”村民李女士爽快地在《土地房屋征收补偿安置协议书》签下了名字、按下手印。此前，工作人员曾多次入户为她答疑解惑，她也到指挥部进行了数据复核。“因为前期核对工作做得很充分，所以预签约很顺利，很快就完成了。”
据悉，截至18时，仑苍镇中心镇区更新改造第一期启动区签约率达12.25%。短短10个小时，从0到12.25%，背后是征迁组撸起袖子加油干的辛苦付出。
“动迁过程中，群众最关注的就是房屋拆迁补偿、面积认定、过渡安置等内容。”征迁组工作人员告诉记者，早在去年9月，他们就启动前期入户摸底核算，征迁动员会后，5大片13支入户小组全员下沉一线，挨家挨户走访村民群众，同时多次召开片区户代表会，解读相关安置、补偿政策。
“特别是对于征迁户的个人补偿测算，我们都是经过慎重、仔细的反复核算后，才和村民分析。”征迁组工作人员表示。
此外，为了缩短村民的等待时间，征迁组各分组还进行预签约模拟活动，熟悉预签约各个流程。同时，为了方便群众实时了解进展，征迁组还在指挥部大厅电子屏幕上实时更新滚动预签约的动态数据。
仑苍镇中心镇区更新改造项目
部分问答
Q
A
为提高仑苍镇教育水平，让群众在家门口就能够享受到优质教育资源，镇党委、政府多次向南安市委、市政府提出建设一所市直公办小学的申请。2022年8月4日，该申请得到了市委、市政府的同意，决定在启动中心镇区更新改造的同时，在镇区配套建设一所市直公办小学，该小学已命名为南安市仑苍实验小学。
该校选址桥南片区，根据规划学校占地49亩，建筑面积2.5万平方米，计划投资1.3亿元。该市直公办小学建成后，改造区域内的适龄儿童可以直接划片到该市直公办小学就学。新的市直小学将能更好地满足广大人民群众日益增长的对优质教育的需求。
Q
A
安置型商品房均位于征收区域内，就近安置，质量合格，性质上属于商品房，可以办理不动产权证书并上市交易。
Q
A
在征收补偿安置工作开始后，请主动配合工作人员登记、丈量、拍照、摄像，并提供土地及房屋相关手续，及时核对面积、确认权属，了解《仑苍镇中心镇区更新改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》（以下简称《实施方案》）的征收补偿安置标准、优惠奖励及补助办法，争取早签约、早腾空、早选房、早受益。
Q
A
全部货币补偿，俗称全部“换钱”；全部产权调换，俗称全部“换房”；部分货币补偿和部分产权调换相结合，俗称部分“换钱”、部分“换房”。
Q
A
先签约腾空，可以享受《实施方案》中各项优惠政策、奖励金，还可以享受先抽取选房顺序号，先选房的好处。本次选房顺序号按五天一个批次进行摇取，越早签约，越早腾空，越有机会摇到靠前的选房顺序号。
仑苍镇中心镇区更新改造项目参照南安市中心城区方法，取消安置型商品房楼层差价，越早签约腾空，选房顺序号越靠前，越能选到价值更高的好朝向、好楼层、好户型安置型商品房。
此外，先签约腾空，可以享受《实施方案》中的奖励金。被征收人在公告规定期限内签订协议并搬迁腾空房屋交付验收的，按被征收房屋可补偿面积一次性给予200元/平方米按期奖励金、店面按经营性面积一次性给予200元/平方米按期奖励金。
Q
A
提供土地房屋相关权属手续、户口簿、居民身份证（如企事业单位应提供法定代表人或负责人身份证复印件）、结婚证、工商营业执照、纳税证明、授权委托书、房屋继承相关文书、房屋析产相关文书、具结保证相关文书、其他证明材料等。
Q
A
住宅全部换钱的，可按房屋补偿款（不含住宅房屋装修）的20%给予货币补偿奖励金；已登记商业用房、“住改非用房”全部换钱的，可按房屋补偿款（不含住宅房屋装修和一次性终止经营补贴）的10%给予货币补偿奖励金。
Q
A
“换房”实施的是“期房安置、等面积调换、差价互补、严控扩购”的原则，私人自建住宅部分按《实施方案》规定的房屋结构总层数进行补差价。
总一层房屋的，按可补偿面积的1.4倍进行安置，属总二层的，按可补偿面积的1.2倍进行安置。
如被征收人在规定期限内签约并按期腾空房屋交付验收的，属二层及以下部分房屋的，可予以免缴等面积补差价，三层及以上部分房屋，按实际总层数等面积补差价标准缴纳等面积补差价。
Q
A
自建房、套房换套房的，因户型结构原因超面积，20平方米以内（含20平方米）部分，最低可按3000元/㎡结算；20平方米到40平方米（含40平方米）部分，最低可按4000元/㎡结算；超过40平方米按5685元/㎡结算。
商业用房（店面）、住改非用房换店面的，因户型结构原因超面积5平方米以内（含5平方米）部分，最低可按14119元/㎡（临仑苍街中段）、11761元/㎡（临358国道）结算；5平方米以上部分，按18825元/㎡（临仑苍街中段）、15681元/㎡（临358国道）结算。
Q
A
被征收人持有的土地房屋相关权属手续如遗失的，由征收部门统一到市档案馆、市自然资源局、市住房和城乡建设局或镇土地所等相关部门查询核对并复印权属资料，确定相关权利人，并经本人具结保证后，遗失声明在村委会和南安《海丝商报》登报公示没有异议的，可以进行征收补偿安置协议签订等后续工作，其相关权益依法予以认定。
Q
A
被征收人在房屋搬迁腾空前后，应当注意下列事项：
1.被征收人在房屋搬迁腾空前，应当将水、电、宽带、广电等相关费用缴纳清楚，如未及时缴清的，将会影响后续的房屋搬迁腾空验收。
2.被征收人在房屋搬迁腾空验收后，应当将水、电、宽带、广电等相关费用的结算清单提交给所在征收组人员存档备案，如未及时提交的，将会无法抽取选房顺序号及核算征收补偿款。
备注：以上问答是以《实施方案》为基础作出的答复，若与《实施方案》规定不一致的，以《实施方案》规定为准。被征收人若有不明事宜，可到设立在中国水暖城一期展厅的南安市仑苍镇产城融合建设指挥部向工作人员咨询。
