2024年下半年，国家大力推动“以旧换新”政策，旨在促进消费升级、推动绿色低碳转型，并加速制造业高质量发展。而电商产业作为连接供需两端的高效渠道，正在成为政策落地的关键载体。并且福建省出台创新推出"福品首发"平台，旨在通过电商赋能，打造具有地域特色的产业带品牌化发展新模式。

在数字经济与实体经济深度融合的浪潮下，为进一步贯彻推动市领导关于推动电子商务的高质量发展，4月11日南安市商务局带队南安市电子商务公共服务中心前往南安水暖城开展调研，进一步推动电商新质生产力赋能水暖千亿产业带，共筑“电商+产业带”新蓝图，探索线上线下融合，全局打造中国水暖城O2O平台新思路。

调研过程

南安市商务局首先考察了福建省水暖卫浴阀门协会电商发展模块的整体布局和发展情况，共同探讨了电商流程、发展方向及面临的人才短缺和地域电商不成熟等问题，并提出改进方案。

随后走访了泉州小鹭智能家居有限公司，了解其智能卫浴产品的研发与跨境销售情况，参观了办公区、直播带货区并交流企业发展状况。

最后在云科直播园负责人引导下，通过沙盘动态演示深入了解了园区“产、销、研、训”一体化的功能布局和未来规划，包括直播孵化区、选品中心等核心板块。云科卫浴直播园项目总投资约10亿元，占地面积44.6亩，规划建设1栋大型电商直播厅、17栋多层直播综合楼及4栋高层直播大厦。直播园可满足110多家企业入驻，目前已有20多家企业意向入驻。

未来景图

南安正以电商为支点，撬动传统产业向千亿级智能家居生态圈跃进。依托雄厚的制造业基础、丰富的农特产品资源和活跃的商贸基因，准备打造“千亿级电商产业带”目标，聚焦线上水暖城、电商产业带、核心供应链三大核心领域，构建“一核三带”电商新格局，为南安经济高质量发展注入“云动能”。

云科卫浴直播园招商政策

南安市商务局调研后对直播基地如何整合产业链资源、吸纳电商人才入驻、挖掘传统水暖电商转型潜力并提出了“数聚电商园，智创产业未来”的口号。直播园推出为了加快直播园招商事项，同时提高人员招商的积极度申请以下招商政策：1、合同三年起签，首年租金减免，第二年三年减免 2.8元每平方米，实际租金10元每平方米；2、租金按照每2年递增25%；3、租赁押金三个月，如有租赁不满三年，押金不予退还；4、租金包含2元每平方米物业费。

提成方案：招商佣金按照第二年租金的 10%一次性计提，计提方式从租户租金出账。例如:租户租100 平，第二年租金10元/㎡，年租金12000元，招商佣金1200元，招商佣金直接从年租金 12000 元账上支出，租户完第二年租金后招商佣金与次月工资一同发放。